GST25-0090
Creación de una memoria técnica para el mantenimiento de cubiertas de edificios en el Puerto de Palma la cual desarrolla los siguientes puntos clave:
- Organización y Recursos Asignados: Detalla la estructura funcional y los roles clave (Responsable Técnico, Encargado, Oficial 1ª, Peón, Responsable de Calidad). También especifica los medios técnicos y maquinaria obligatorios (camión, plataforma elevadora, andamios, hormigonera, compresor) y adicionales (dron, cámara endoscópica, hidrolimpiadora, detector de humedad).
- Inicio de Servicio y Planificación: Describe los procedimientos para la elaboración del informe inicial, la evaluación técnica y la creación de cuadros de planificación anuales y bimestrales utilizando un sistema GMAO (Gestión de Mantenimiento Asistido por Ordenador).
- Desarrollo Operativo y Resolución de Incidencias: Expone la metodología del mantenimiento preventivo (bimestral, semestral de desmalezado, limpieza general y de bajantes, y anual) y el procedimiento para la resolución de incidencias o mantenimiento correctivo.
- Procedimientos Constructivos: Incluye pasos detallados para reparaciones de mayor complejidad, como el desmontaje y montaje de chapa de acero, reparación de tejas, sellado de fisuras e impermeabilización de cubiertas planas convencionales e invertidas.
- Criterios de Valor Añadido y Compromiso: Destaca la Oficina Medioambiental para la gestión y trazabilidad de residuos (certificación ISO 14001), la eficiencia energética, y el uso de materiales de alta calidad para un mejor rendimiento.
